Sàn Venusland
Mua Bán Nhà chung cư Đất Nhanh Chóng Hiệu Quả Nhất: 0982.010.719

dieu-kien-vay-goi-30nghin-tyĐiều kiện vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng bao gồm điều kiện về thực trạng nhà ở, hộ khẩu, về thời hạn vay, lãi suất vay, căn nhà mua hiện tại....Dưới đây là những điều kiện cụ thể mà người mua nhà cần tìm hiểu khi vay mua nhà tại các dự án chung cư VP6 Linh Đàm, VP5 Linh Đàm, HH3 Linh Đàm, HH4 linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ, nhà ở xã hội...

ĐIỀU KIỆN VAY MUA NHÀ GÓI 30.000 TỶ ĐỒNG

 

I - Điều kiện về thực trạng nhà ở

Qúy khách hàng lưu ý để được vay gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Chính Phủ thì quý khách hàng cần phải có 1 trong 3 điều kiện sau về thực trạng nhà ở hiện tại:

1. Hộ gia đình  đang sinh sống tại địa chỉ nêu trên, diện tích sàn nhà ở bình quân của hộ gia đình hiện nhỏ hơn 8 m² /người                  

2. Hộ gia đình đang sinh sống cùng với bố mẹ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên 

3. Hộ gia đình đang ở nhờ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên (đối với trường hợp ở nhờ nhà của họ hàng hoặc của người thân)

II - Điều kiện về hộ khẩu

Tất cả các cá nhận có hộ khẩu tại các quận nội thành và các huyện ngoại thành thuộc khu vực Hà Nội đều có thể vay được gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính Phủ. Đối với các cá nhân ở khu vực nội thành thì xin giấy xác nhận tại Phường nơi cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú, còn đối với các cá nhân có hộ khẩu ở khu vực huyện ngoại thành thuộc Hà Nội thì xin ở xã nơi cá nhân có đăng ký hộ khẩu thường trú (Thực hiện theo thông.

Đối với viên chức, công chức, và lực lượng vũ trang thì xin xác nhận tình trạng nhà ở và hộ khẩu trực tiếp tại đơn vị đang công tác (Thực hiện theo mẫu tại thông tư 07 của Bộ Xây dựng).

Đối với các cá nhân ngoại tỉnh thì phải có đăng ký tạm trú tạm vắng dài hạn (hay gọi là KT3) và bắt buộc phải có thời gian đóng bảo hiểm xã hội được 12 tháng tại thời điểm xin vay.

III - Về diện tích và mức giá

Theo quy định thông tư 07 và thông tư 18 sửa đổi thông tư 07 của Bộ xây dựng thì nhưng căn hộ có diện tích và giá bán như sau mới đảm bảo điều kiện vay gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Chính phủ tại dự án chung cư HH4 Linh Đàm

- Diện tích căn hộ: Phải nhỏ hơn 70m2,nghĩa là căn hộ chỉ được phép nhỏ 70m2, nếu là 70m2 cũng không đủ điều kiện vay

- Gía bán: Gía bán phải đảm bảo dưới 15 triệu đồng/m2, mức giá bán trên phải bao gồm thuế GTGT và 2% kinh phí bảo trì căn hộ. Nếu căn hộ có mức giá bán là 15 triệu/m2 cũng không đủ điều kiện vay

IV -  Về thời hạn vay và mức lãi suất

-Thời gian vay. Hiện tại các ngân hàng đều cho vay tối đa là 10 năm, tương ứng với là 120 tháng

- Mức lãi suất: Mức lãi suất hiện tại là , 5%/năm, tương ứng với 0.0042/thángmức lãi suất này được cố định trong suốt thời gian vay là 10 năm, mức lãi suất trên có thể giảm xuống dưới 5% nhưng không đươc tăng quá 5%

V - Về giá trị căn hộ cho vay

Hiện tại tất cả các ngân hàng đều cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ,Ví dụ Qúy khách hàng mua 01 căn hộ tại dự án Chung cư HH4 Linh Đàm với tổng giá trị hợp đồng là: 1 tỷ đồng thì khách hàng sẽ được ngân hàng cho vay là 70% tương ứng với số tiền là:

1.000.000.000 đồng x 70% = 700.000.000 đồng

VI - Hồ sơ vay vốn gồm

 1. Pháp lý

- Sao y công chứng chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu của vợ chồng khách hàng, giấy đăng ký kết hôn

- Nếu là người ngoại tỉnh thì ngoài hộ khẩu tại nơi đăng ký thường trú cần có sổ đăng ký tạm trú tạm vắng dài hạn

- Nếu là người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn thì cần phải xin xác nhận tại nơi có hộ khẩu về tình trạng hôn nhân

2. Tài sản thế chấp

Tài sản thế chấp chính là ngôi nhà quý khách hàng mua,

Hồ sơ gửi ngân hàng gồm có:

- Hợp đồng mua bán căn hộ được ký trực tiếp với chủ đầu tư dự án

- Các phiếu thu tiền đã nộp hoặc giấy chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư dự án HH4 Linh Đàm tại ngân hàng

3. Nguồn trả nợ:

Lưu lý đây là dự án nhà ở thương mại, không phải nhà ở xã hội, nên ngân hàng sẽ đánh giá cao khả năng trả nợ đối với những khách hàng có mức thu nhập tốt, thường là từ 15 triệu đồng/01 gia đình trở nên.

- Hợp đồng lao động của cả vợ và chồng,

- Quyết định bổ nhiệm (nếu có) bản phô tô và có sao y bản chính của đơn vị công tác

- Quyết định công nhận công chức, viên chức, nâng bậc sỹ quan có sao y bản chính

- Bảng lương + thu nhập 6 tháng gần nhất của 2 vợ chồng tại thời điểm vay, đối với cá nhân chuyển tiền qua ngân hàng thì cần phải in sao kê tài khoản và có đóng dấu đỏ của ngân hàng nơi cá nhân mở tài khoản giao dịch. Còn nếu tiền lương, thu nhập khác được lĩnh bằng tiền mặt thì phô tô bảng lương và có đóng sao y bản chính của đơn vị chi trả thu nhập.

- Đối với khách hàng là hộ kinh doanh hoặc giám đốc công ty thì ngoài các hồ sơ trên cần có thêm giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính 2 năm gần nhất, bảng kê khai thuê đầu vào đầu ra 6 tháng gần nhất, báo cáo công nợ phải thu, công nợ phải trả trong vòng 06 tháng gần nhất.

Ví dụ cụ thể

Để tiện cho việc khách hàng chủ động tính toán được nguồn tiền vay, số tiền vay, số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng. Chúng tôi xin giới thiệu một căn hộ cụ thể tại dự án HH4 Linh Đàm, để quý khách hàng theo dõi và tham khảo thêm.

Ví dụ khách hàng A có lấy căn số 06 tầng 21 với diện tích là 65 m2, giá bán là 14.000.000đồng/m2, đã bao gồm thuế GTGT 10%

Như vậy tổng giá trị căn hộ sẽ là: 

65m2 x 14.000.000 đồng/m2 = 910.000.000 đồng

Số tiền tối đa ngân hàng có thể cho vay là 70% giá trị căn hộ tương ứng với số tiền là

910.00.000 đồng x 70% = 637.000.000 đồng

Theo quy định của chủ đầu tư thì căn hộ sẽ đóng làm 05 đợt, mỗi đợt đóng 20% giá trị hợp đồng, tương ứng với số tiền là:

910.000.000 đồng x 20% = 182.000.000 đồng

Như vậy Qúy khách hàng sẽ phải đóng 30% căn hộ tương ứng với số tiền là

910.000.000 đồng x 30% = 273.000.000 đồng

Trong đó:

Lần 1 đóng 20% giá trị hợp đồng tương ứng với số tiền là: 182.000.000 đồng

Lần 2 đóng 50% của 20% giá trị hợp đồng tương ứng với số tiền là:

(910.000.000 đồng x 20%) x50% = 91.000.000 đồng

Số tiền vay ngân hàng là 70% tương ứng với số tiền là 637.000.000 đồng

Để khách hàng tiện theo dõi và chủ động về nguồn tài chính chi trả căn hộ về số tiền lãi và gốc hàng tháng, chúng tôi có làm bảng tính để Qúy khách hàng tiện theo dõi như sau:

Cột thứ nhất: Số tháng vay nợ, hiện tại là 10 năm, tương ứng với 120 tháng

Cột thứ 2: Số tiền vay

Cột thứ 3: Số tiền gốc trả hàng tháng. Số tiền gốc này sẽ bằng số tổng số tiền vay chia 120 tháng, cụ thể là:

637.000.000 đồng : 120 tháng = 5.308.333 đồng/tháng

Cột thứ 4: Dư nợ: cột dư nợ sẽ bằng cột nợ đầu kỳ + tiền vay nợ mới – cột trả nợ

Cột thứ 5: Lãi suất: Lãi suất hiện tại là 5%/năm tương ứng với cả 0.0042%/tháng ( 5%/12 tháng)

Cột thứ 6 : Tiền lãi hàng tháng: Dự nợ x lãi suất

Cột thứ 7: tiền trả hàng tháng: Số tiền trả hàng tháng + lãi suất

bang-lai-vay-von-ngan-hang 

 

Mọi thông tin chi tiết về thủ tục, hồ sơ vay vốn, điều kiện vay vốn ngân hàng xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ nhiệt tình, miễn phí:

Mr Hùng: 0945.017.666

 

  • Dự Án Hot Nhất

  • Chung Cư Thương Mại

  • Chung Cư Mini

  • Đất Thổ Cư

  • Đất Nền Dự Án

  • Chung cư HH1

  • Chung cư HH2

  • Chung cư HH3

  • Chung cư HH4

  • Chung cư VP5

  • Chung cư VP6

Bán Liền Kề A2.3 Thanh Hà Cienco 5 giá rẻ. (154)
17-01-2017
Bán suất ngoại giao Liền Kề Thanh Hà Cienco 5 giá rẻ nhất. (122)
17-01-2017
Bán LK2 lô 31 khu A2.3 diện tích 100m2 mặt tiền 5m (134)
17-01-2017
Bán gấp liền kề Thanh Hà Cienco 5 giá chỉ từ 17.5 triệu/m2 nhận đất xây nhà ngay. (118)
17-01-2017
Bán liền kề - biệt thự Thanh Hà Cienco5 giá gốc chủ đầu tư. (211)
17-01-2017
Phân Phối Chung Cư Hà Nội Giá Rẻ (256)
18-10-2016
Bán Chung Cư Linh Đàm Cắt Lỗ (230)
18-10-2016
Căn 76m HH1 Linh Đàm rẻ nhất tổ hợp 12 tòa chênh 160 triệu (953)
27-04-2016
Sở hữu ngay căn hộ HH2A Linh Đàm từ hôm nay (977)
27-04-2016
Duy nhất căn 2 ngủ chung cư linh đàm tòa hh1 (919)
27-04-2016
Chung cư HH3-HH4 linh đàm những căn rẻ - đẹp chỉ có tại HOTLINE: 0904.588.816 (vừa cập nhật) (950)
27-04-2016
8 Suất ngoại giao căn 45m 55m2 chung cư HH2Linh Đàm tòa A cam kết 100% rẻ hơn thị trường (989)
27-04-2016
Chú ý! Những căn Chung cư hh3 Linh Đàm nhận nhà ở ngay vẫn vay được 30000 tỷ (962)
27-04-2016
Chung cư Linh Đàm “ Mua 1 tặng 2 chỉ từ 200 triệu”. (1000)
03-07-2016
Phân phối Chung Cư Linh Đàm giá rẻ nhất, hỗ trợ tối đa cho người mua nhà (1610)
27-04-2016
Chỉ 200 triệu sở hữu ngay căn hộ chung cư HH Linh Đàm (1078)
27-04-2016
Cắt lỗ sâu căn 2 ngủ 2604 HH4 Linh Đàm- liên hệ 0978969452 (981)
27-04-2016
Bán bán suất ngoại giao chung cư HH2 HH3 Linh Đàm căn 55m 63m chênh thấp nhất (956)
27-04-2016
Chung Cư HH2 Linh Đàm bán các suất ngoại giao chênh cực sốc (1147)
27-04-2016
Chung cư HH4 Linh Đàm nhận nhà ở ngay - giá rẻ - chênh sốc (1123)
27-04-2016

QUẢNG CÁO VIP

TÀI KHOẢN THÀNH VIÊN

Chung cư hh4 Linh đàm giá rẻbán chung cư hh3 Linh Đàm giá rẻ

    Doanh Nghiệp Tiêu Biểu
  • Ngân Hàng VietComBank
  • Xí Nghiệp Xây Dựng Số 1 Lai Châu
  • Tập Đoàn Sông Đà
  • Tập Đoàn VinaConex
  • Ngân Hàng TechComBank
  • TimsCity
  • Liên Việt Bank
  • Tập Đoàn Licogi