Hỏi: Năm 2014, tôi mua căn hộ chung cư ở quận 9, Tp.HCM và ở đây được hơn 1 năm, tuy nhiên tôi vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận cho căn hộ của mình. Tôi muốn hỏi, nếu chủ đầu tư không nộp hồ sơ thì tôi tự đi làm có được không?

Hỏi:

Bố mẹ tôi có bangười con, nhưng chỉ có tôi ở cùng nhà để chăm sóc cho ba mẹ. Do đó, ba mẹ tôi cho phép tôi đứng tên làm giấy chủ quyền căn nhà do cha mẹ tạo lập nên. Nhưng 2 người em của tôi lại không đồng ý với điều đó. Tôi muốn luật sư tư vấn giúp cha mẹ tôi phải làm sao cho đúng luật?

 Nguyễn Hà Thoa (quận Thanh Xuân, Tp.HN)

Hỏi:

Ngày trước , tôi có nhờ người em con ông chú đứng tên giùm một căn nhà. Nhưng hiện tại , tôi muốn sang tên mình , vậy có khả năng lập hồ sơ tặng cho nhà được không? Tôi xin hỏi , những trường hợp nào pháp luật quy định được phép tặng cho nhà?

Nguyễn Thanh Bảo ( quận 1 , Tp. HCM )

Hỏi:

Chào các anh chị, tôi muốn nhờ các anh chị tư vấn giúp tôi trình tự  thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất. Cảm ơn các anh chị rất nhiều!

Hỏi: Trong thời gian cùng chung sống với nhau, cha mẹ tôi đã có với nhau 6 người con trai và tạo lập được một căn nhà mặt tiền ở quận 3 (Tp.HCM). Gồm, tôi là người con thứ 4 trong 6 anh em. Sau đó, lần lượt từ năm 1984 - 1992 ba tôi và ba người anh lớn qua đời. Vì nhà ba mẹ tôi đang ở chưa có giấy tờ hợp lệ nên thể theo nguyện vọng của mẹ, tôi đã tiến hành các thủ tục và được cấp giấy hợp thức hóa chủ quyền nhà.

Theo Cổng thông tin điện tử Chinhphu.vn , tại dự thảo Nghị định về Phát triển và quản lý nhà ở xã hội , Bộ Xây dựng đề xuất tăng diện tích tối đa của một căn hộ nhà ở xã hội lên 90m2 , thay vì 70m2 như hiện nay.

Hỏi: Tôi đã mua một thửa đất vườn diện tích 1.252m2 vào năm 1999. Giao dịch mua bán này chỉ thực hiện bằng giấy tờ viết tay, có chữ ký của người mua, người bán và người làm chứng.

 Việc doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất khiên hiều người mua nhà mà không được cấp sổ đỏ mặc dù bỏ ra tiền tỷ..

Hỏi: Tôi có khu đất tại phường Thanh Xuân, quận 12. Hiện nay, khu đất này đang bị vướng quy hoạch làm đường xe lửa kể từ năm 2003 tới nay.

Hỏi: Theo pháp luật hiện hành thì mỗi cá nhân sẽ được sở hữu bao nhiêu bất động sản?Giữa người không có mục đích kinh doanh và người có mục đích kinh doanh khác nhau như thế nào?

Hỏi: Tôi đã thuê một ngôi nhà với mục đích để ở trong thời hạn là 2 năm, tuy nhiên mới chỉ thuê được hơn 1 năm ngôi nhà này đã xuống cấp (tường nứt, mái dột). Mặc dù tôi đã yêu cầu với chủ nhà là sửa chữa lại nhưng họ không làm mà chỉ hứa suông.

Hỏi: Tôi mua căn hộ dự án nằm trên đường Trịnh Đình Thảo, thuộc quận Tân Phú, Tp.HCM. Hiện tại, dự án này vẫn đang xây dựng và chưa bàn giao nhà. Đồng thời, tôi đang muốn bán căn hộ này cho một người khác thì có được không? Quá trình chuyển nhượng có thủ tục như thế nào và tôi có cần phải nộp thuế không?

Hỏi: Ngôi nhà do Nhà nước tiến hành cấp cho cán bộ từ năm 1955, đã có sổ hồng. Sổ hồng này ghi diện tích sử dụng riêng 32m2 và diện tích sử dụng chung 300m2. Với trường hơp trên, nếu như mua lại ngôi nhà này thì tôi cần phải xác thực và yêu cầu phía bên bán đưa ra những giấy tờ gì để có thể bảo đảm an toàn cho việc mua bán khi tôi là chủ sở hữu căn hộ.

Hỏi: Tôi có mua một mảnh đất vườn có diện tích là 1.625m2 năm 1995. Việc mua bán lúc đấy chỉ qua giấy tờ viết tay tuy nhiên có sự làm chứng của 4 chủ đất ở xung quanh và ký tên trong giấy mua bán. Gia đình tôi đã sử dụng thửa đất từ đó cho đến nay và không có tranh chấp với bất kỳ ai. Vậy tôi xin được hỏi, tôi có thể chuyển nhượng mảnh đất này cho người khác hay không?

Các dự án chung cư đang mọc lên ngày càng nhiều để đáp ứng một phần không nhỏ nhu cầu về nhà ở của người dân. Vậy để việc mua bán một căn hộ chung cư được diễn ra suôn sẻ, người mua cần phải thực hiện những thủ tục như thế nào?

Hỏi: Hiện tôi đang có một lô đất nằm trong quy hoạch dự án nhà ở. Nhà đã được xây xong và gia đình tôi vào ở được 1 năm, song chủ đầu tư vẫn chưa cấp sổ đỏ cho chúng tôi. Xin hỏi, tôi tự đi làm sổ đỏ có được hay không? Xin cảm ơn!

Hỏi: Hiện tôi đang thuê một căn nhà ở theo hình thức thế chấp tại đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội (thuê toàn bộ tầng 1, diện tích 50m2). Trong hợp đồng thuê, chủ nhà đã ra điều kiện là: giá thế chấp là 80 triệu đồng, được thuê trong vòng 2 năm, hợp đồng hai bên ký với nhau.

Hỏi: Với trường hợp cá nhân, tổ chức thực hiện việc xây dựng, cải tạo lại những chung cư cũ đã xuống cấp và hư hỏng thì có được áp dụng cơ chế, chính sách và giải pháp thu hút các nhà đầu tư theo Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP ra ngày 3/7/2007 do Chính phủ ban hành không?

Hỏi: Gia đình tôi hiện nay có 5 anh em ruột, bố và mẹ tôi đều đã mất trong năm 2000. Hiện tại, ngôi nhà bố mẹ tôi để lại đã có giấy chủ quyền sử dụng nhà đất.

Hỏi: Hiện gia đình tôi được cấp sổ đỏ của 1 thửa đất tại Tổ 17, thuộc phường Thịnh Đán, TP Thái Nguyên. Để có thể vay vốn ngân hàng, tôi đã tiến hành làm thủ tục thế chấp sổ đỏ, song được hồi đáp là vì khu đất này thuộc dự án quy hoạch khu dân cư do đó không được phép thế chấp. Vậy, những quy định cụ thể đối với vấn đề này là gì?