Sàn Venusland > Tin Tức > Thị Trường Nhà Đất
Mua Bán Nhà chung cư Đất Nhanh Chóng Hiệu Quả Nhất: 0982.010.719
Thứ hai, 16 Tháng 10 2017 14:03
In

“Tôi đang tìm nhà cho gia đình 3 thế hệ, vừa phải gần trung tâm để tiện đường đi học cho hai con nhỏ, vừa tiện bố mẹ đi làm, có mảnh vườn hoặc không gian xanh để ông bà hưởng thú vui điền viên. Tìm được một ngôi nhà như thế không dễ chút nào” – Nguyễn Tuấn Nam (40 tuổi, Hoàn Kiếm, Hà Nội)

“Đỏ mắt tìm nhà” cho gia đình ba thế hệ

Dù đã có những tín hiệu khả quan cùng hàng loạt các dự án mới “gây sốt” trong 2 năm trở lại đây nhưng thị trường bất động sản Hà Nội vẫn thiếu nguồn cung cao cấp khu vực trung tâm cho các gia đình nhiều thế hệ. Đa phần bất động sản nhà ở có diện tích lớn trong nội thành là các căn hộ chung cư.

Ở phân khúc nhà thấp tầng, theo báo cáo của Savills, quý II/2017 ghi nhận mức tăng trưởng kỷ lục của phân khúc nhà liền kề, biệt thự đạt 1.310 căn, tăng 126% so với quý I/2017. Tuy nhiên, phần lớn các dự án này được bàn giao trong khoảng 1 – 3 năm, như vậy, kể cả khi chấp nhận đi xa, giấc mơ an cư của các gia đình ba thế hệ vẫn còn khá xa tầm tay.

Đáp án cho bài toán nan giải của thị trường

Do quỹ đất nội đô hạn chế, việc lựa chọn một không gian sống đáp ứng được các yếu tố: Nhà đất nền có diện tích đủ lớn, vị trí trung tâm, đầy đủ tiện ích nội khu, được nhận nhà ngay không phải chờ đợi lâu dường như là "nhiệm vụ bất khả thi". Mãi cho đến khi MIK Group ra mắt 42 căn biệt thự vườn Imperia Garden người ta mới tin bài toán hóc búa kia thực sự có lời giải.

Nằm trong quần thể khu đô thị Imperia Garden, 42 căn biệt thự được trang bị đầy đủ tiện ích phù hợp với nhu cầu của từng thành viên trong gia đình nhiều thế hệ. Nếu ông bà có thể thoải mái thư giãn dạo bộ trong công viên cảnh quan trung tâm thì con trẻ được tận hưởng môi trường học tập chất lượng cao ngay trong nội khu.

Đối với những gia đình bận rộn thì việc dự án nằm giữa trục giao thông dễ dàng kết nối với hệ thống siêu thị lớn như BigC, Vinmart hay các TTTM lớn như Royal City, các bệnh viện lớn sẽ góp phần giúp cuộc sống trở nên tiện lợi và thoải mái hơn.

Bên cạnh những điểm cộng như vị trí gần trung tâm, nằm trong tâm điểm phát triển của quận Thanh Xuân và được hưởng toàn bộ các tiện ích công cộng xung quanh như trường học, bệnh viện, TTTM, đường sắt trên cao, BRT… kiến trúc, thiết kế là một trong những lý do khiến khách hàng lập tức muốn xuống tiền cho những căn biệt thự hiếm hoi này.

Toàn bộ sàn tầng 3 được thiết kế thành 3 phòng ngủ. Tầng 2 là phòng cho khách và không gian sinh hoạt chung cho gia đình. Toàn bộ tầng 1 được dành riêng làm phòng bếp và phòng khách. Thiết kế này đã tối ưu không gian vừa đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh cho mỗi thành viên đồng thời vẫn giữ mối dây kết nối các thế hệ nhờ có không gian sinh hoạt chung và phân bố các phòng ngủ gia đình trên cùng một mặt bằng. Đó chính là một điểm cộng không thể bỏ qua của Imperia Garden, là ưu thế vượt trội so với căn hộ chung cư, một căn nhà phố đơn thuần hay thậm chí, một căn biệt thự cũ trong phố Cổ.

Không phải chờ đợi lâu, có thể nhận nhà về ở ngay, 42 căn biệt thự vườn trong phố Imperia Garden được đánh giá là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình ba thế hệ muốn có không gian sống xanh trong nội đô Hà Nội.

 
Thứ sáu, 29 Tháng 9 2017 14:24
In

 

Ngày 29.9, theo báo cáo của Công ty TNHH CBRE (VN) – chuyên nghiên cứu và phân phối thị trường bất động sản tại VN - vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vẫn đổ vào lĩnh vực bất động sản ở VN, cho dù tình hình kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn.

BĐS Việt Nam nhận được nhiều sự đầu tư từ nước ngoài

 

Theo CBRE, trong gần 9 tháng đầu năm 2017, VN đón nhận 13,5 tỷ USD từ 1.624 dự án mới được cấp phép, 6,4 tỷ USD từ các dự án tăng vốn và 3,5 tỷ USD từ hoạt động mua bán cổ phần. Tổng cộng có 23,4 tỷ USD đã đổ vào nền kinh tế VN, tăng 45,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đặc biệt, vốn FDI đổ vào bất động sản chiếm 5% tổng vốn FDI, đứng thứ 4 sau sản xuất công nghiệp, điện, sản xuất AC và phân phối, cùng với khai thác mỏ và khoáng sản.

CBRE cho biết, hiện tượng các tổ chức đầu tư tài chính quốc tế mạnh dạn đổ vốn mua lại cổ phần, sở hữu giá trị bất động sản đang nở rộ. Trong năm 2016 và 2017, hơn 613,5 triệu USD đã được các quỹ đầu tư đổ vào bất động sản (cao nhất trong các ngành bán lẻ/tiêu dùng, giáo dục, tài chính, công nghệ thông tin, cơ sở hạ tầng và giải trí).

Các giao dịch đầu tư nổi bật trong quý 3/2017 gồm: Vincom Retail được hỗ trợ từ Warburg Pincus, với số lượng cổ phiếu dự kiến niêm yết trên thị trường chứng khoán trị giá 600 triệu USD; Ngân hàng Shinhan và Vinacapital đầu tư 100 triệu USD vào Novaland; Keppel Land đã mua 20% cổ phần của Công ty Quốc Lộc Phát trị giá 14,8 triệu USD...

Ngoài ra, có 27 giao dịch tài sản/đất dự án thành công với giá trị gần 900 triệu USD trên cả nước.

 

 

 
Thứ năm, 13 Tháng 4 2017 21:43
In

Khu chung cư An Bình City, Mỹ Đình Peal, Rivera Park, Gelexia Riverside...là những dự án bám trục vành đai 3 đang mở bán rầm rộ thời điểm gần đây.

Khu chung cư An Bình City

Chung Cư An Bình City tọa lạc tại Khu đất TM1, TM2, KĐT Thành phố Giao Lưu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội do Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội – Geleximco làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm 8 tòa nhà chung cư cao 35 tầng (A2,A3,A6,A7) và 28 tầng (A1,A4,A5,A8). Toàn bộ công trình bao gồm 2732 căn hộ chung cư.

Toàn bộ dự án được khởi công vào đầu năm 2016 và dự kiến bàn giao vào quý 2/2018. Theo quan sát thời điểm đầu tháng 4 dự án đang xây dựng phần thô đến tầng 15-25. Theo cam kết của chủ đầu tư dự án sẽ xây đến tầng 20 trong tháng 4 và cất nóc vào tháng 8/2017. So với tiến độ cam kết hiện dự án vẫn đang giữ đúng tiến độ.

Theo tiến độ đóng tiền, khách hàng sẽ phải thanh toán 55% giá trị căn hộ khi dự án thi công đến tầng 15 và 65% giá trị căn hộ khi thi công đến tầng 25.

An Bình Green City tọa lạc tại mặt đường Phạm Văn Đồng.
An Bình Green City tọa lạc tại mặt đường Phạm Văn Đồng.

Khoảng cách từ dự án đến các khu tiện ích lân cận.

Khoảng cách từ dự án đến các khu tiện ích lân cận.

 

Chung cư Rivera Park

Khu chung cư Chung cư Rivera Park tọa lạc tại đường Vũ Trọng Phụng - Thanh Xuân do Công ty cổ phần Long Giang Land làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm 2 tòa nhà cao 22 tầng và 2 tầng hầm. Khu chung cư được khởi công vào cuối năm 2015 và dự kiến bàn giao vào năm 2017.

Sau 1,5 năm khởi công, tính đến thời điểm tháng 4 toàn bộ dự án đang xây dựng đến tầng 8. Theo cam kết của chủ đầu tư, dự án sẽ phải cất nóc vào tháng 3/2017. Như vậy, hiện nay Rivera Park đang chậm tiến độ nghiêm trọng so với cam kết ban đầu.

Theo tiến độ thanh toán, khách hàng sẽ phải thanh toán 40% giá trị căn hộ khi khu chung cư được thi công đến tầng 5 và 50% khi thi công đến tầng 10.

Vị trí Rivera Park trên đường Vũ Trọng Phụng.
Vị trí Rivera Park trên đường Vũ Trọng Phụng.
 
Chung cư Rivera Park được khởi công vào cuối năm 2015.
Chung cư Rivera Park được khởi công vào cuối năm 2015.
 

Dự án chung cư Mỹ Đình Pearl

Mỹ Đình Pearl do SSG Group làm chủ đầu tư tọa lạc tại ngã ba giữa đại lộ Thăng Long và đường Châu Văn Liêm. Dự án có 2 tháp cao 38 tầng gồm 984 căn hộ, 2 tầng hầm.

Dự án được khởi công vào cuối năm 2016 và dự kiến hoàn thiện vào cuối năm 2018. Tính đến đầu tháng 4 các căn hộ xây dựng phần thân lên đến tầng 2. Theo cam kết từ phía chủ đầu tư dự án sẽ đổ sàn tầng 6 vào tháng 6/2017. Như vậy, hiện nay dự án Mỹ Đình Pearl vẫn đang bám sát tiến độ được đề ra.

Theo tiến độ thanh toán, khách mua nhà sẽ phải đóng 25% giá trị căn hộ khi đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán và đóng 35% giá trị căn hộ khi dự án xây đến tầng 6.

Mỹ Đình Pearl tọa lạc ngay mặt Đại Lộ Thăng Long cách Big C khoảng 1km.
Mỹ Đình Pearl tọa lạc ngay mặt Đại Lộ Thăng Long cách Big C khoảng 1km.
 

Khu chung cư Gelexia Riverside

Gelexia Riverside tọa lạc tại số 885 Tam Trinh do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án gồm 4 tòa chung cư CT1, CT2A, CT2B và CT3, cao từ 31 đến 33 tầng. 4 tòa Gelexia Riverside sau khi hoàn thiện dự án sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ chung cư.

Dự án được khởi công vào giữa năm 2016 và đang triển khai phần hầm. Dự kiến, các căn hộ tại đây sẽ hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào quý III/2018. Hiện nay, các tòa chung cư lần lượt xây đến tầng 4-11, bám sát tiến độ cam kết đổ sàn tầng 12 trong tháng 4 của chủ đầu tư.

Theo tiến độ thanh toán, toàn bộ dự án xây đến tầng 1 khách hàng sẽ phải đóng 30% giá trị căn hộ, và đóng đủ 40% giá trị căn hộ khi dự án xây đến tầng 12.


Gelexia Riverside tọa lạc tại trên trục đường Tam Trinh mở rộng.

Gelexia Riverside tọa lạc tại trên trục đường Tam Trinh mở rộng.

Từ dự án dễ dàng di chuyển đến các bệnh viện, trường học và các khu công viên lớn.
Từ dự án dễ dàng di chuyển đến các bệnh viện, trường học và các khu công viên lớn.
 
 
 
 
Thứ ba, 07 Tháng 2 2017 23:36
In

nam-2017-nha-nho-sinh-loi-lon1483234086Nói về xu hướng bất động sản năm 2017 một số chuyên gia nhận định như sau: Năm 2016, thị trường BĐS Việt Nam tiếp tục phục hồi mạnh mẽ và góp phần tích cực phát triển kinh tế - xã hội đất nước. Dự báo trong giai đoạn tới, thị trường sẽ phát triển theo hướng bền vững và đạt được những mục tiêu quản lý của Nhà nước cũng như đáp ứng được lợi ích của nhà đầu tư và kỳ vọng của người dân.
Năm 2017 thị trường tăng trưởng ổn định

Về tổng quan, sự phát triển của thị trường đã đạt được những mục tiêu Nhà nước đề ra cũng như mong muốn, nguyện vọng của nhà đầu tư và người dân. Các biểu hiện nổi bật, đó là tính thanh khoản tốt, tăng trưởng giao dịch các tháng trong năm đều trên 10%; giao dịch BĐS tăng về chất lượng và giá trị; tín dụng BĐS dao động ở mức dưới 10% tổng dư nợ tín dụng của các tổ chức tín dụng là hợp lý; nợ xấu giảm mạnh và ổn định; số lượng các doanh nghiệp BĐS tăng mạnh, đến cuối tháng 10/2016 đã tăng hơn so với cùng kỳ năm 2015 là 93%; các dự án được triển khai mạnh mẽ ở tất cả các phân khúc; kết quả chính sách hỗ trợ của Nhà nước từ gói 30.000 tỷ đồng đã tác động mạnh mẽ đến thị trường và cung cấp cho hàng vạn gia đình có nhà để ở; thị trường BĐS phát triển đã góp phần chỉnh trang đô thị theo hướng văn minh, hiện đại và đảm bảo tính an toàn cho hệ thống ngân hàng…

Những điều này cho thấy, hệ thống chính sách thị trường BĐS hiện nay đang phát huy hiệu quả tích cực và niềm tin của thị trường đang phát triển tốt. Cùng với đó là sự điều tiết của Nhà nước ngày một hiệu quả đối với thị trường BĐS.

Phải khẳng định rằng, thị trường đang phát triển theo hướng bền vững nhưng bên cạnh đó cũng tiềm ẩn những nguy cơ buộc chúng ta phải có những hành động và biện pháp ứng xử kịp thời để đảm bảo cho thị trường tiếp tục phát triển một cách tốt đẹp như trong năm 2016.

Trong thời điểm cuối năm 2016, chúng ta thấy những tín hiệu tích cực trong việc phát triển NƠXH và phân khúc nhà ở thương mại giá trung bình. Sự nỗ lực của Chính phủ nhằm giải quyết vấn đề NƠXH; sự tham gia của các nhà đầu tư lớn vào phân khúc nhà ở trung bình; ý thức của các doanh nghiệp trong việc tham gia phát triển NƠXH; sức hút thực tế của phân khúc nhà ở trung bình và thấp đã thu hút các chủ đầu tư và ý thức của mọi thành tố trên thị trường trong trách nhiệm cùng với cộng đồng để cân đối cơ cấu sản phẩm hàng hóa của thị trường BĐS. Điều cần thiết hiện nay là cần có một cú huých thực tế, kịp thời và hiệu quả từ chính sách của Nhà nước.

Năm 2017, với sự chung tay của Chính phủ, các Bộ, ngành, các Hiệp hội xã hội nghề nghiệp, cộng đồng các doanh nghiệp BĐS Việt Nam và toàn xã hội, chúng ta có cơ sở để tin tưởng rằng, thị trường BĐS Việt Nam sẽ phát triển ổn định theo hướng bền vững và tiếp tục có các đóng góp xứng đáng vào công cuộc xây dựng và phát triển đất nước

 
<< Bắt đầu < Lùi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Tiếp theo > Cuối >>
  • Dự Án Hot Nhất

  • Chung Cư Thương Mại

  • Chung Cư Mini

  • Đất Thổ Cư

  • Đất Nền Dự Án

Bán Liền Kề A2.3 Thanh Hà Cienco 5 giá rẻ. (225)
17-01-2017
Bán suất ngoại giao Liền Kề Thanh Hà Cienco 5 giá rẻ nhất. (175)
17-01-2017
Bán LK2 lô 31 khu A2.3 diện tích 100m2 mặt tiền 5m (184)
17-01-2017
Bán gấp liền kề Thanh Hà Cienco 5 giá chỉ từ 17.5 triệu/m2 nhận đất xây nhà ngay. (182)
17-01-2017
Bán liền kề - biệt thự Thanh Hà Cienco5 giá gốc chủ đầu tư. (278)
17-01-2017
Phân Phối Chung Cư Hà Nội Giá Rẻ (321)
18-10-2016
Bán Chung Cư Linh Đàm Cắt Lỗ (305)
18-10-2016
Căn 76m HH1 Linh Đàm rẻ nhất tổ hợp 12 tòa chênh 160 triệu (1010)
27-04-2016
Sở hữu ngay căn hộ HH2A Linh Đàm từ hôm nay (1050)
27-04-2016
Duy nhất căn 2 ngủ chung cư linh đàm tòa hh1 (970)
27-04-2016
Chung cư HH3-HH4 linh đàm những căn rẻ - đẹp chỉ có tại HOTLINE: 0904.588.816 (vừa cập nhật) (1003)
27-04-2016
8 Suất ngoại giao căn 45m 55m2 chung cư HH2Linh Đàm tòa A cam kết 100% rẻ hơn thị trường (1049)
27-04-2016
Chú ý! Những căn Chung cư hh3 Linh Đàm nhận nhà ở ngay vẫn vay được 30000 tỷ (1012)
27-04-2016
Chung cư Linh Đàm “ Mua 1 tặng 2 chỉ từ 200 triệu”. (1054)
03-07-2016
Phân phối Chung Cư Linh Đàm giá rẻ nhất, hỗ trợ tối đa cho người mua nhà (1659)
27-04-2016
Chỉ 200 triệu sở hữu ngay căn hộ chung cư HH Linh Đàm (1134)
27-04-2016
Cắt lỗ sâu căn 2 ngủ 2604 HH4 Linh Đàm- liên hệ 0978969452 (1036)
27-04-2016
Bán bán suất ngoại giao chung cư HH2 HH3 Linh Đàm căn 55m 63m chênh thấp nhất (1012)
27-04-2016
Chung Cư HH2 Linh Đàm bán các suất ngoại giao chênh cực sốc (1210)
27-04-2016
Chung cư HH4 Linh Đàm nhận nhà ở ngay - giá rẻ - chênh sốc (1203)
27-04-2016

QUẢNG CÁO VIP

TÀI KHOẢN THÀNH VIÊN

Chung cư hh4 Linh đàm giá rẻbán chung cư hh3 Linh Đàm giá rẻ

    Doanh Nghiệp Tiêu Biểu
  • Ngân Hàng VietComBank
  • Xí Nghiệp Xây Dựng Số 1 Lai Châu
  • Tập Đoàn Sông Đà
  • Tập Đoàn VinaConex
  • Ngân Hàng TechComBank
  • TimsCity
  • Liên Việt Bank
  • Tập Đoàn Licogi