Sàn Venusland > Cẩm Nang > Kinh Nghiệm Đầu Tư > Trong năm 2015, 2016 - Chưa có nguy cơ xảy ra “bong bóng” BĐS
Mua Bán Nhà chung cư Đất Nhanh Chóng Hiệu Quả Nhất: 0982.010.719
In

altNguy cơ xảy ra bong bóng BĐS chưa xuất hiện bởi giao dịch vẫn đang diễn ra bình thường, chưa có hiện tượng đầu cơ và đẩy giá ảo trên thị trường này, theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Tp.HCM nhận định.


Theo bảng số liệu của Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) thấy rằng, những tháng đầu năm, mặc dù số lượng giao dich tăng mạnh nhưng theo đánh giá của Hiệp Hội BĐS Tp.HCM (HoREA), thị trường BĐS (BĐS) vẫn còn bộc lộ nhiều hạn chế và tồn tại.
Đối với những lo ngại về nguy cơ tình trạng bong bóng BĐS lập lại như đã từng xảy ra năm 2007, năm 2010, Hiệp hội nhận định, tình trạng bong bong BĐS như đã từng diễn ra năm 2007, năm 2010 hoặc giai đoạn thị trường BĐS bị đóng băng trong những năm 2008, 2009, 2011, 2012, 2013 đều gây ra tác hại tới nền kinh tế, các doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, người tiêu dùng, các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, ngân hàng và cả Nhà nước.
Vì vậy, không để cho thị trường BĐS bị đóng băng hoặc lập lại tình trạng bong bóng BĐS không những là mục tiêu của Nhà nước, mà cũng là mong muốn và quyền lợi của người tiêu dùng, của doanh nghiệp, nhà đầu tư và ngân hàng.
Theo HoREA thì bong bóng BĐS chỉ có thể xuất hiện nếu hội đủ những yếu tố sau: có sự hạ chuẩn cấp tín dụng một cách dễ dãi, buông lỏng chính sách tín dụng; nền kinh tế phát triển quá nóng; thiếu sự can thiệp hợp lý bằng những đòn bẩy kinh tế của Nhà nước vào thị trường địa ốc; có sự phát triển lệch pha trên thị trường này, thường xảy ra ở phân khúc BĐS cao cấp; có sự xuất hiện của những nhà đầu cơ làm giá, găm hàng, kích động, tạo nên nhiều đợt sóng đẩy giá ảo trên thị trường BĐS.

alt

Hiệp hội BĐS Tp.HCM đánh giá, chưa có nguy cơ xảy ra bong bóng BĐS trong năm nay và năm sau Ảnh: Minh Thư


Hiệp hội đánh giá dựa vào những yếu tố nêu trên, chưa có nguy cơ xảy ra bong bóng BĐS trong năm nay và sau. Bởi vì trong thời điểm hiện nay, nền kinh tế của nước ta chỉ mới trên đà hồi phục, Chính phủ đã dần kiểm soát được lạm phát, kinh tế vĩ mô được ổn định, chính sách tiền tệ đang triển khai, linh hoạt và chặt chẽ trong tín dụng, đang tái cấu trúc hệ thống ngân hàng thương mại, không xảy ra tình trạng buông lỏng tín dụng, nợ xấu hiện đang dần quay về mức hợp lý và đang được kiểm soát và phân khúc BĐS cao cấp hiện đang có chiều hướng phát triển rất nhiều, rất mạnh, rất lớn nhưng có thể đánh giá vẫn còn trong tầm kiểm soát; giao dịch BĐS hiện vẫn đang diễn ra bình thường; và chưa xuất hiện tình trạng đầu cơ, đẩy giá ảo trên thị trường địa ốc.
Dựa vào những đánh giá này, HoREA cho biết, những tháng cuối năm nay, thị trường vẫn sẽ tiếp đà phục hồi và phát triển mạnh hơn so với các tháng đầu năm. Nhưng, vẫn còn trong tình trạng phát triển chưa thực sự vững chắc.
Phân khúc chủ đạo đáp ứng được nhu cầu nhà ở của cán bộ cán bộ, công chức, viên chức, lượng vũ trang và những người thu nhập thấp đô thị của thị trường vẫn là chung cư có quy mô vừa và nhỏ (từ 1-2 phòng ngủ, dưới 70m2) có giá bán trên dưới 15 triệu đồng/m2 với tổng giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ. Bởi vì, nhu cầu của thị trường vẫn rất lớn lại có thanh khoản tốt sẽ tiếp tục phát triển bền vững, ổn định. Tuy nhiên, nguồn cung sản phẩm và dự án kể cả dự án nhà ở xã hội vẫn còn rất thiếu.
Nhất là, phân khúc thị trường văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại cũng sẽ tiếp tụcvtrên đà phục hồi và phát triển. Bên cạnh đó, phân khúc thị trường BĐS cao cấp cũng tiếp tục tạo được động lực tích cực, đặc biệt là những dự án của các chủ đầu tư có thương hiệu, uy tín.
Tính riêng ở thị trường Tp.HCM, từ nửa cuối năm 2015 tới năm 2017, dự kiến nguồn cung sẽ tăng mạnh, đón nhận thêm khoảng 59.200 căn hộ mới tới từ 90 dự án hiện có và những dự án dự kiến sẽ thực hiện. Trong đó, nhiều dự án BĐS cao cấp nên dự báo sẽ dẫn đến sự cạnh tranh diễn ra rất quyết liệt trong thời gian sắp tới.
Vì vậy, các chủ đầu tư cần phải tạo ra sự khác biệt của sản phẩm, đồng thời nâng cao tiện ích, dịch vụ, chất lượng, phương thức thanh toán linh hoạt, giá cả hợp lý, có nhiều giải pháp hỗ trợ khách hàng, điều tiết tiến độ sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu và sức mua của thị trường ở từng thời điểm, nhằm bảo đảm tính thanh khoản, không để xảy ra hiện tượng nguồn cung quá lớn so với nhu cầu thực.
HoREA cho biết, đây cũng là thời điểm mà khách hàng có nhiều cơ hội để lựa chọn sản phẩm đa dạng với nhiều mức giá hợp lý, phù hợp với khả năng và nhu cầu tài chính của mình vì trên thị trường BĐS đang và sẽ có rất nhiều những dự án được thực hiện.

 

Các bài viết mới.....

 

4 nguyên nhân khiến giá căn hộ chung cư tăng liên tục trong thời gian qua

 

Cần thận trọng khi vay tiền ngân hàng để đầu tư bất động sản

Giới thiệu về quốc đảo thiên đường Maldives

 

  • Dự Án Hot Nhất

  • Chung Cư Thương Mại

  • Chung Cư Mini

  • Đất Thổ Cư

  • Đất Nền Dự Án

Bán Liền Kề Thanh Hà Cienco5 Khu A 2.4 giá Sốc! (495)
28-05-2018
Bán Liền Kề A2.3 Thanh Hà Cienco 5 giá rẻ. (801)
17-01-2017
Bán suất ngoại giao Liền Kề Thanh Hà Cienco 5 giá rẻ nhất. (638)
17-01-2017
Bán LK2 lô 31 khu A2.3 diện tích 100m2 mặt tiền 5m (801)
17-01-2017
Bán gấp liền kề Thanh Hà Cienco 5 giá chỉ từ 17.5 triệu/m2 nhận đất xây nhà ngay. (725)
17-01-2017
Bán liền kề - biệt thự Thanh Hà Cienco5 giá gốc chủ đầu tư. (1047)
17-01-2017
Phân Phối Chung Cư Hà Nội Giá Rẻ (851)
18-10-2016
Bán Chung Cư Linh Đàm Cắt Lỗ (939)
18-10-2016
Căn 76m HH1 Linh Đàm rẻ nhất tổ hợp 12 tòa chênh 160 triệu (1551)
27-04-2016
Sở hữu ngay căn hộ HH2A Linh Đàm từ hôm nay (1629)
27-04-2016
Duy nhất căn 2 ngủ chung cư linh đàm tòa hh1 (1580)
27-04-2016
Chung cư HH3-HH4 linh đàm những căn rẻ - đẹp chỉ có tại HOTLINE: 0904.588.816 (vừa cập nhật) (1666)
27-04-2016
8 Suất ngoại giao căn 45m 55m2 chung cư HH2Linh Đàm tòa A cam kết 100% rẻ hơn thị trường (1506)
27-04-2016
Chú ý! Những căn Chung cư hh3 Linh Đàm nhận nhà ở ngay vẫn vay được 30000 tỷ (1547)
27-04-2016
Chung cư Linh Đàm “ Mua 1 tặng 2 chỉ từ 200 triệu”. (1615)
03-07-2016
Phân phối Chung Cư Linh Đàm giá rẻ nhất, hỗ trợ tối đa cho người mua nhà (2276)
27-04-2016
Chỉ 200 triệu sở hữu ngay căn hộ chung cư HH Linh Đàm (1734)
27-04-2016
Cắt lỗ sâu căn 2 ngủ 2604 HH4 Linh Đàm- liên hệ 0978969452 (1580)
27-04-2016
Bán bán suất ngoại giao chung cư HH2 HH3 Linh Đàm căn 55m 63m chênh thấp nhất (1502)
27-04-2016
Chung Cư HH2 Linh Đàm bán các suất ngoại giao chênh cực sốc (2067)
27-04-2016

QUẢNG CÁO VIP

TÀI KHOẢN THÀNH VIÊN

Chung cư hh4 Linh đàm giá rẻbán chung cư hh3 Linh Đàm giá rẻ

    Doanh Nghiệp Tiêu Biểu
  • Ngân Hàng VietComBank
  • Xí Nghiệp Xây Dựng Số 1 Lai Châu
  • Tập Đoàn Sông Đà
  • Tập Đoàn VinaConex
  • Ngân Hàng TechComBank
  • TimsCity
  • Liên Việt Bank
  • Tập Đoàn Licogi