Sàn Venusland > Cẩm Nang > Kinh Nghiệm Đầu Tư > Thời điểm này có nên đầu tư vào đất nền?
Mua Bán Nhà chung cư Đất Nhanh Chóng Hiệu Quả Nhất: 0982.010.719
In

duan1436432503-1438599711 1a4ccVenusLand – Hàng loạt các dự án được mở bán với lượng giao dịch cao , tín hiệu đó cho thấy phân khúc đất nền phía Nam đang nóng lên. Vậy liệu có nên đầu tư vào đất nền trong giai đoạn này?

Nhộn nhịp giao dịch

Với thế mạnh về hạ tầng giao thông đang ngày được hoàn thiện ở TP.HCM,  Khu Đông (quận 2, 9, Thủ Đức) như: Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đặc biệt là tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang thi công đã thu hút mạnh không chỉ các dự án căn hộ mà còn cả những dự án đất nền.

duan1436432503-1438599711 cdac7

Hàng loạt dự án phân khúc đất nền đang được mở bán

 Công ty Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) chủ đầu tư dự án Jamona Home Resort (phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức) thống kê cho biết, sau hơn 1 tháng chính thức công bố ra thị trường, đã có gần 200 sản phẩm đất nền biệt thự nghỉ dưỡng của dự án được tiêu thụ.

Riêng dự án Khu đô thị Vạn Phúc Riveside (phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức) do Đại Phúc Group làm chủ đầu tư , có quy mô 198ha, được quy hoạch thành nhiều phân khu khác nhau. Dự án cũng thu hút được lượng lớn khách hàng thời gian qua.

Theo Đại diện Thủ Đức House cho hay, hiện tại 95 nền đất nhà phố tại dự án khu phức hợp Phước Long Spring (đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9) do công ty này làm chủ đầu tư cũng đã được bán hết.

Chủ đầu tư Thăng Long Read cho hay tại dự án Đông Tăng Long (đường Nguyễn Duy Trinh, quận 9)đang khẩn trương hoàn thiện hệ thống hạ tầng để phục vụ khách hàng tới mua đất nền tại dự án.

Ngoài ra, những bảng rao vặt quảng cáo bán đất nền xuất hiện nhan nhản dọc các tuyến đường tại TP.HCM. Theo tìm hiểu, đây là các khu đất có quy mô nhỏ, được các công ty mua lại từ người dân sau đó phân lô làm đường và mở bán. Thường các loại nền như vậy có giá bán từ 400 – 800 triệu/nền với khoảng diện tích dao động từ 50 – 100m2,

Không chỉ TP.HCM,  phân khúc đất nền cũng đang được quan tâm tại các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An.

Đáng chú ý là các dự New Center Park của Công ty Tấc Đất Tấc Vàng tại Bình Dương, hay một loạt các dự án của Công ty CP Địa ốc Kim Oanh như Rich Home, The Mall City II…

Hay như dự án khu đô thị Thanh Yến Residence của chủ đầu tư Thanh Yến tại Long An. Dự án Làng Sen Việt Nam của Phúc Khang Corp, Dự án khu dân cư thương mại Cát Tường Phú Thạnh của công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa…

Gần đây, trong buổi lễ mở bán lần hai khu dân cư Cát tường Phú thạnh (Đức Hòa, Long An) do Công ty Cát Tường Đức Hòa làm chủ đầu tư đã có khá đông khách hàng tham dự. Cũng theo chủ đầu tư cho biết, sau hai đợt mở bán đã có 240/320 nền của dự án đã được giao dịch.

Kênh đầu tư an toàn?

Là nột người đang có nhu cầu tìm kiếm để mua một lô đất nền tại khu vực quận 9, Anh Phạm Văn Sỹ (quận 2)cho biết, với khoản tiền hiện có thì vợ chồng anh đủ sức để mua một căn hộ tại dự án chung cư giá trung bình. Nhưng tuy nhiên, sau nhiều lần đắn đo vợ chồng anh quyết định sẽ tìm mua đất nền.

Anh Sỹ giải thích thêm  rằng, nếu mua chung cư bây giờ thì cũng phải chờ ít nhất một hai năm nữa mới có nhà để ở. Đó là chưa kể đến trường hợp dự án bị chậm tiến độ hoặc là chủ đầu tư ngừng thi công, ngâm dự án nhiều năm trời thì khách hàng rất khổ sở.

hinh-1438599982 bce1f

Có nên mua đất nền vào thời điểm này?

Tiến sĩ Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Thủ Đức House cho biết, so với căn hộ thì mua đất nền có một số ưu điểm như sau:

 Thứ nhất là đối với tâm lý người Việt Nam vẫn muốn có một căn nhà, dù nhỏ thì cũng là nhà mình, một số nơi họ được thoải mái xây dựng theo ý thích.

Thứ hai, nếu như ở chung cư họ sẽ phải chịu thêm nhiều khoản chi phí, đi lại bất tiện không thoải mái. Với sự phát triển mạnh và đồng bộ của cơ sở hạ tầng như hiện nay, đường xá thuận lợi nên khoảng cách không còn đáng lo ngại.

Theo chia sẻ của anh Nam, một môi giới đất nền lâu năm cho biết, hiện nay mua đất nền có nhiều thuận lợi khi khách hàng được chủ đầu tư cam kết có sổ hồng, hỗ trợ giấy phép xây dựng và thủ tục vay ngân hàng.

Tuy nhiên, khách hàng cần phải tìm hiểu kĩ thông tin về dự án đó để không bị “hớ”. Chẳng hạn như, chủ đầu tư có uy tín, dự án có vướng quy hoạch hay có vấn đề pháp lý nào hay không?. Tiếp đó là phải xem vị trí dự án, nên mua những nơi đã có tiện ích phát triển như gần chợ, trường học, bệnh viện,… Khách hàng phải kiểm tra kỹ đối chiếu vị trí trong bản vẽ so với thực tế của dự án. Ngoài ra, không nên mua đất chung sổ vì sau này muốn tách ra sẽ rất rắc rối.

Theo Ông Dương Võ Minh Mẫn, Giám đốc kinh doanh Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa cho biết, có khoảng 70% lượng khách giao dịch tại dự án khu dân cư Cát Tường Phú Thạnh đến từ TP.HCM.

Ông Mẫn cũng cho biết thêm, với vị trí không quá xa so với TP.HCM, Long An đang trở thành điểm thu hút của người đầu tư. Nếu so với thị trường của Bình Dương, Đồng Nai thì giá đất nền ở Long An thời điểm hiện tại là rẻ hơn, do đó mua đất nền tại đây là cơ hội tốt để đầu tư.

Trần Phong

  • Dự Án Hot Nhất

  • Chung Cư Thương Mại

  • Chung Cư Mini

  • Đất Thổ Cư

  • Đất Nền Dự Án

Bán Liền Kề Thanh Hà Cienco5 Khu A 2.4 giá Sốc! (495)
28-05-2018
Bán Liền Kề A2.3 Thanh Hà Cienco 5 giá rẻ. (801)
17-01-2017
Bán suất ngoại giao Liền Kề Thanh Hà Cienco 5 giá rẻ nhất. (638)
17-01-2017
Bán LK2 lô 31 khu A2.3 diện tích 100m2 mặt tiền 5m (801)
17-01-2017
Bán gấp liền kề Thanh Hà Cienco 5 giá chỉ từ 17.5 triệu/m2 nhận đất xây nhà ngay. (725)
17-01-2017
Bán liền kề - biệt thự Thanh Hà Cienco5 giá gốc chủ đầu tư. (1047)
17-01-2017
Phân Phối Chung Cư Hà Nội Giá Rẻ (851)
18-10-2016
Bán Chung Cư Linh Đàm Cắt Lỗ (939)
18-10-2016
Căn 76m HH1 Linh Đàm rẻ nhất tổ hợp 12 tòa chênh 160 triệu (1551)
27-04-2016
Sở hữu ngay căn hộ HH2A Linh Đàm từ hôm nay (1629)
27-04-2016
Duy nhất căn 2 ngủ chung cư linh đàm tòa hh1 (1580)
27-04-2016
Chung cư HH3-HH4 linh đàm những căn rẻ - đẹp chỉ có tại HOTLINE: 0904.588.816 (vừa cập nhật) (1666)
27-04-2016
8 Suất ngoại giao căn 45m 55m2 chung cư HH2Linh Đàm tòa A cam kết 100% rẻ hơn thị trường (1506)
27-04-2016
Chú ý! Những căn Chung cư hh3 Linh Đàm nhận nhà ở ngay vẫn vay được 30000 tỷ (1547)
27-04-2016
Chung cư Linh Đàm “ Mua 1 tặng 2 chỉ từ 200 triệu”. (1615)
03-07-2016
Phân phối Chung Cư Linh Đàm giá rẻ nhất, hỗ trợ tối đa cho người mua nhà (2276)
27-04-2016
Chỉ 200 triệu sở hữu ngay căn hộ chung cư HH Linh Đàm (1734)
27-04-2016
Cắt lỗ sâu căn 2 ngủ 2604 HH4 Linh Đàm- liên hệ 0978969452 (1580)
27-04-2016
Bán bán suất ngoại giao chung cư HH2 HH3 Linh Đàm căn 55m 63m chênh thấp nhất (1502)
27-04-2016
Chung Cư HH2 Linh Đàm bán các suất ngoại giao chênh cực sốc (2067)
27-04-2016

QUẢNG CÁO VIP

TÀI KHOẢN THÀNH VIÊN

Chung cư hh4 Linh đàm giá rẻbán chung cư hh3 Linh Đàm giá rẻ

    Doanh Nghiệp Tiêu Biểu
  • Ngân Hàng VietComBank
  • Xí Nghiệp Xây Dựng Số 1 Lai Châu
  • Tập Đoàn Sông Đà
  • Tập Đoàn VinaConex
  • Ngân Hàng TechComBank
  • TimsCity
  • Liên Việt Bank
  • Tập Đoàn Licogi