Sàn Venusland > Cẩm Nang > Kinh Nghiệm Đầu Tư > Sai lầm thường gặp khiến nhà đầu tư BĐS thua lỗ
Mua Bán Nhà chung cư Đất Nhanh Chóng Hiệu Quả Nhất: 0982.010.719
In

dau-tu-bdsMua nhà ở không phù hợp với nhu cầu, đầu tư nhà đất không đúng thời điểm, coi nhẹ yếu tố về phong thủy hay mua nhà vượt quá năng lực tài chình... là các sai lầm thường gặp có thể khiến cho người mua nhà cũng như giới đầu tư bất động sản (BĐS) thua lỗ nặng.

Mua BĐS không đúng với nhu cầu
Đây là sai lầm thường xảy ra với nhóm khách hàng thích mua nhà rộng, nội thất quá mức xa xỉ ngay từ thời điểm mua căn nhà đầu tiên. Những người này đã không nhận ra rằng, trải qua thời gian, mỗi giai đoạn của cuộc đời thì nhu cầu về nhà ở cũng sẽ thay đổi. Những cặp vợ chồng son hoặc người độc thân nên mua nhà nhỏ. Khi sự nghiệp đã phát triển, có con hay ở chung với bố mẹ thì mới cần nhà có từ 2 phòng ngủ trở lên.
Chọn không đúng thời điểm đầu tư BĐS
Có nhiều người đã đưa ra quyết định mua BĐS khi mà thị trường vẫn đang trong giai đoạn nóng sốt. Đó là một sai lầm nghiêm trọng bởi nhà đầu tư sẽ bị "hớ" khi thực hiện việc mua tài sản vào lúc giá đang lên quá cao và đắt đỏ. Nếu như rơi vào trường hợp này, những người mua sẽ phải đối mặt với việc thua lỗ khá nhanh vì BĐS đã bị đẩy lên cao quá mức so với giá trị thật. Biên độ tăng giá vào thời điểm này sẽ còn rất ít hoặc là bằng không, thậm chí tài sản đã mua sẽ phải trải qua một chu kỳ thăng trầm (sau khi tăng giá sẽ đi ngang và rồi đi xuống), điều đó càng khiến cho việc đầu tư phải chịu nhiều thách thức hơn.

dau-tu-bds

 Mua BĐS vượt quá năng lực tài chính
Điều này thường đi kèm với việc những người mua không chú trọng tới các khoản phí cần phải đóng khi chuyển về ở. Vì thế, khi về ở rồi mới vỡ lẽ ra là mình không đủ sức để chi trả. Những nhà đầu tư mua nhà song lại vay vốn quá nhiều từ phía ngân hàng cũng bị xếp thuộc nhóm này. Điềuđó có thể khiến cho nhà đầu tư BĐS bị đẩy tới tình huống xấu nhất đó là bán tháo tài sản khi những khoản phí đột ngột tăng vọt.
Đầu tư BĐS không coi trọng yếu tố phong thủy
Phong thủy cần được xem xét dưới một góc nhìn khoa học, đó là một yếu tố thuộc quy hoạch kiến trúc công trình. Những lỗi điển hình về mặt phong thủy là: nhà đất trũng, đất có thế đầu voi đuôi chuột, nhà chếch với hướng nắng,... làm phát sinh ra không ít phiền toái về sau. Điều dễ gặp nhất đó là khi bán nhà có thể bị ép giá khá nhiều làm giảm giá trị tài sản hoặc tính thanh khoản kém, bên cạnh đó khi về ở sẽ phải mất thêm chi phí để khắc phục và điều chỉnh thiết kế,...
Mua BĐS theo cảm tính, sở thích cá nhân
Nhiều nhà đầu tư khi quyết định mua BĐS là bởi nghe lời rỉ tai, quảng cáo hoặc bị tác động từ tâm lý đám đông mà thiếu đi sự khảo sát thực tế. Có nhiều vấn đề mà các nhà đầu tư cần phải quan tâm cũng như khảo sát thực địa chẳng hạn như vị trí, hạ tầng khu vực, quy hoạch tổng thể, tiện tích xung quanh, giao thông đi lại,... Nhà đầu tư cần tránh những khu vực đang xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng mới hoàn thiện mức dưới 70%. Nhất là thời điểm hiện nay khi mà chủ đầu tư chỉ cần xây xong phần móng là được huy động vốn, những khách mua hàng sẽ dễ bị hấp dẫn bởi các chiêu marketing, thích các thiết kế mẫu của dự án khi mà nhà vẫn chưa xây xong để có thể kiểm chứng.

 

Các Tin Mới Khác:

  • Dự Án Hot Nhất

  • Chung Cư Thương Mại

  • Chung Cư Mini

  • Đất Thổ Cư

  • Đất Nền Dự Án

Bán Liền Kề Thanh Hà Cienco5 Khu A 2.4 giá Sốc! (495)
28-05-2018
Bán Liền Kề A2.3 Thanh Hà Cienco 5 giá rẻ. (801)
17-01-2017
Bán suất ngoại giao Liền Kề Thanh Hà Cienco 5 giá rẻ nhất. (638)
17-01-2017
Bán LK2 lô 31 khu A2.3 diện tích 100m2 mặt tiền 5m (801)
17-01-2017
Bán gấp liền kề Thanh Hà Cienco 5 giá chỉ từ 17.5 triệu/m2 nhận đất xây nhà ngay. (725)
17-01-2017
Bán liền kề - biệt thự Thanh Hà Cienco5 giá gốc chủ đầu tư. (1047)
17-01-2017
Phân Phối Chung Cư Hà Nội Giá Rẻ (851)
18-10-2016
Bán Chung Cư Linh Đàm Cắt Lỗ (939)
18-10-2016
Căn 76m HH1 Linh Đàm rẻ nhất tổ hợp 12 tòa chênh 160 triệu (1551)
27-04-2016
Sở hữu ngay căn hộ HH2A Linh Đàm từ hôm nay (1629)
27-04-2016
Duy nhất căn 2 ngủ chung cư linh đàm tòa hh1 (1580)
27-04-2016
Chung cư HH3-HH4 linh đàm những căn rẻ - đẹp chỉ có tại HOTLINE: 0904.588.816 (vừa cập nhật) (1666)
27-04-2016
8 Suất ngoại giao căn 45m 55m2 chung cư HH2Linh Đàm tòa A cam kết 100% rẻ hơn thị trường (1506)
27-04-2016
Chú ý! Những căn Chung cư hh3 Linh Đàm nhận nhà ở ngay vẫn vay được 30000 tỷ (1547)
27-04-2016
Chung cư Linh Đàm “ Mua 1 tặng 2 chỉ từ 200 triệu”. (1615)
03-07-2016
Phân phối Chung Cư Linh Đàm giá rẻ nhất, hỗ trợ tối đa cho người mua nhà (2276)
27-04-2016
Chỉ 200 triệu sở hữu ngay căn hộ chung cư HH Linh Đàm (1734)
27-04-2016
Cắt lỗ sâu căn 2 ngủ 2604 HH4 Linh Đàm- liên hệ 0978969452 (1580)
27-04-2016
Bán bán suất ngoại giao chung cư HH2 HH3 Linh Đàm căn 55m 63m chênh thấp nhất (1502)
27-04-2016
Chung Cư HH2 Linh Đàm bán các suất ngoại giao chênh cực sốc (2067)
27-04-2016

QUẢNG CÁO VIP

TÀI KHOẢN THÀNH VIÊN

Chung cư hh4 Linh đàm giá rẻbán chung cư hh3 Linh Đàm giá rẻ

    Doanh Nghiệp Tiêu Biểu
  • Ngân Hàng VietComBank
  • Xí Nghiệp Xây Dựng Số 1 Lai Châu
  • Tập Đoàn Sông Đà
  • Tập Đoàn VinaConex
  • Ngân Hàng TechComBank
  • TimsCity
  • Liên Việt Bank
  • Tập Đoàn Licogi